1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
文京区
102.6万円/㎡
前年比+35.0%
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ザ・プラザオーベル白山
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩2分
1992年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
2,283万円
124.0万円/㎡
1,518
2,028
2,538
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,538万円
110.1万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・プラザオーベル白山
2,650万円（143.9万円/㎡）/ 8階 / 18.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は111.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,650万円 | 143.9万円 | 8階 | 18.42㎡ | 1R | - |
| 2025/11/17 | 2,650万円 | 143.9万円 | 9階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 118.3万円 | 9階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/07 | 1,760万円 | 95.5万円 | 5階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/06 | 1,780万円 | 96.6万円 | 5階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/29 | 1,950万円 | 105.9万円 | 10階 | 18.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 1,950万円 | 105.9万円 | 10階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/25 | 3,780万円 | 101.9万円 | 11階 | 37.08㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/26 | 3,900万円 | 105.2万円 | 11階 | 37.08㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 96.6万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 107.5万円 | 6階 | 18.42㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ザ・プラザオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 2,650万円 | 143.9万円 | 18.42㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,810万円 | 108.5万円 | 16.68㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,880万円 | 107.9万円 | 17.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/16 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,580万円 | 143.3万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,000万円 | 111.7万円 | 17.91㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 2,180万円 | 116.6万円 | 18.7㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/05 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,920万円 | 117.9万円 | 16.28㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、文京区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は文京区の平均と比較して40.3%割高です。
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