1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.5万円/㎡
前年比+5.8%
文京区
97.6万円/㎡
前年比+15.1%
ザ・プラザオーベル白山
東京都文京区向丘一丁目
都営三田線 / 本駒込駅 徒歩2分
1992年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
30.7
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
2,230万円
121.1万円/㎡
1,578
2,013
2,447
2,882
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
121.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,013万円〜2,447万円
109.3万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年9月5日
ザ・プラザオーベル白山
2,650万円（143.9万円/㎡）/ 9階 / 18.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は107.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 2,650万円 | 143.9万円 | 9階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/13 | 2,180万円 | 118.3万円 | 9階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/07 | 1,760万円 | 95.5万円 | 5階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/06 | 1,780万円 | 96.6万円 | 5階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/29 | 1,950万円 | 105.9万円 | 10階 | 18.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 1,950万円 | 105.9万円 | 10階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/25 | 3,780万円 | 101.9万円 | 11階 | 37.08㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/05/26 | 3,900万円 | 105.2万円 | 11階 | 37.08㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 96.6万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 107.5万円 | 6階 | 18.42㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は115.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | ザ・プラザオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 2,650万円 | 143.9万円 | 18.42㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,810万円 | 108.5万円 | 16.68㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,800万円 | 111.5万円 | 16.14㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/13 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,240万円 | 124.4万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/19 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,100万円 | 116.7万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/05 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,920万円 | 117.9万円 | 16.28㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、文京区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は文京区の平均と比較して47.4%割高です。
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